Торговый центр «Фабрика», расположившийся на перекрёстке улиц К. Маркса и Герцена, многим известен разве что своим пожаром, случившимся пару лет назад. Однако, история «Фабрики» куда более продолжительна и интересна. Мы решили собрать воедино все известные факты и проследить историю здания от момента его возникновения до настоящего времени.

 

Она начинается в конце XVIII века, когда мещанка У. Л. Хохрякова в 1796 году уступила свой участок на углу улиц Копанской и Спенчинской — позднее они станут улицами К. Маркса и Герцена — купцу Фёдору Ивановичу Злыгостеву. Последний выстроил на купленном участке трёхэтажный дом, выполненный в стиле позднего классицизма по чертежам Екатерины II. Впоследствии здание переходило титулярному советнику Лебедеву, братьям-купцам Моралёвым, вице-губернатору Афанасьеву и другим людям, не меняя, впрочем, свою планировку и фасад.

В 1912 году дом выкупила губернская управа для постройки в свободной части участка мастерской учебных пособий и ткацкой мастерской, а с 1918 года здание стало принадлежать губернскому Совету народного хозяйства. Мастерские выпускали широкий ассортимент изделий — от необходимой для школ мебели до высокоточных приборов, например, телескопов. 

В 1920 году был создан единый архитектурный комплекс — участок дополнили новым зданием, выполненным в стиле модерна с неоготическими элементами. С 1933 года на месте мастерской учебных пособий расположился завод «Физприбор», который продолжил производство школьного оборудования.

Фото: nabludatel.ru

В 90-е год завод был закрыт и несколько лет помещения пустовали. Но в 2010 году в здании, признанном выявленным объектом культурного наследия города Кирова, открыли торгово-развлекательный центр, получивший название «Фабрика». Комплекс торгового центра составляют 4 здания: дом Злыгостева, здание завода, административное помещение завода и книжный склад.

Фото: nabludatel.ru

После передачи «Фабрики» в частные руки в 2010 году было совершено несколько перепродаж, и в итоге владельцем стала ООО «Лиман Плюс». Вскоре помещения торгового центра заполняются магазинчиками, и через пару лет там размещаются супермаркет «Fix Price», оружейный магазин, павильоны, торгующие одеждой, магазин настольных игр, отдел восточных товаров и прочие заведения.

В 2011 году владелец «Фабрики», предприниматель Алексей Мехряков, через подконтрольные фирмы-однодневки завысил стоимость торгового центра и пытался через ИФНС незаконно возместить из бюджета налог в сумме порядка 37 млн рублей. По крайней мере, так утверждало УМВД по Кировской области. Так или иначе, провести махинацию Мехрякову не удалось — на него завели дело по статье «мошенничество в особо крупном размере». Кроме того, при проверке торгового центра было выявлено около 40 нарушений требований пожарной безопасности: отсутствие автоматической пожарной сигнализации, полноценной системы оповещения людей о пожаре, надлежащим образом оборудованных эвакуационных выходов, необходимых средств пожаротушения и прочие недочёты. Владелец комплекса данные нарушения не устранил, поэтому ООО «Лиман Плюс» оштрафовали на 152 тысячи рублей.

Фото: newsler.ru

А выполнить требования по пожарной безопасности стоило: днём 8 августа 2013 года в ТРЦ «Фабрика» вспыхнул пожар. Так как в помещениях и, особенно, на просторном чердаке находилось множество легковоспламеняемых материалов, пламя быстро разгорелось: через несколько минут охваченная огнём площадь составляла 200 м², чуть позже пылало уже 600 м². Всех людей эвакуировали из здания. Из-за особенностей строения крыши и неисправных мест для подачи воды торговый центр в течение нескольких часов тушило 20 пожарных расчётов и почти сотня человек. Пожару была присвоена максимальная, 4-я категория сложности.

Фото: newsler.ru

На следующий день заместитель начальника ГУ МЧС России по Кировской области по государственной противопожарной службе объявил, что такого пожара в Кировской области не было уже 20 лет.

Сразу после этого трагического проишествия городская администрация предложила арендаторам ТЦ «Фабрика» другие места для торговли, например, площади на Центральном и Октябрьском рынках. Однако, по словам одной из бизнес-леди, державшей в помещении «Фабрики» свой магазин настольных игр, после пожара у её коллег дела не приносят прибыли — сгоревший торговый центр являлся для многих предпринимателей оптимальным местом по всем параметрам. К тому же, многие арендаторы не верили в возможность восстановления здания — один только ремонт крыши обошёлся бы в 36 миллионов рублей, а в экспулатировавшей помещения фирме, по их словам, «видимо, сами не знают, что делать со зданием».

Через несколько недель пожарно-техническая экспертиза выяснила, что причиной возникновения пожара стало «возгорание горючих материалов от маломощного тлеющего источника зажигания». В общем, всё полыхнуло из-за чьего-то окурка. Было возбуждено уголовное дело по статье «уничтожение или повреждение имущества по неосторожности», создана спецгруппа для поиска преступника… Но в итоге никого так и не нашли. По словам заместителя главного государственного инспектора Кировской области по пожарному надзору — Константина Бармина — «загорелось не обязательно на чердаке, возможно, что и снаружи здания. Например, была какая-то тара, коробки или ещё что-то, и после возгорания тлеющий источник зажигания могло затянуть под кровлю». А найти того, кто курил вне здания, крайне проблематично.

Несмотря на произошедший в августе пожар, вскоре эксплуатация здания возобновилась. При этом ООО «Лиман плюс» урок не усвоила, и не приняла никаких противопожарных мер: пожарная сигнализация отсутствовала, огнезащитная обработка чердачных помещений не проводилась, проходы к эвакуационным выходам были перекрыты. Фирму вновь привлекли к ответственности, теперь уже за повторное нарушение требований пожарной безопасности. В результате деятельность ТЦ «Фабрика» была приостановлена на 3 месяца: помещения опечатали и свою работу позволили продолжить только клубу и столовой, расположенным в здании.

Однако, уже через несколько дней пломбы были сорваны, а в кабинетах и офисах вновь работали люди. Руководителя организации «Лиман плюс» предупредили об уголовной ответственности по статье «Неисполнение приговора суда». После этого полуразрушенный торговый центр несколько месяцев находилось в запустении. Ходили слухи, что здание скоро окончательно снесут, но подтверждены они никем не были, ведь здание, как мы помним, является объектом культурного наследия города Кирова, поэтому демонтировать его запрещено.

Фото: progorod43.ru

В октябре 2014 года прошли торги по реализации имущества ООО «Лиман плюс», к тому времени уже обанкротившейся. Под имуществом как раз и подразумевался земельный участок, многострадальное здание «Фабрики» с 17-ю нежилыми помещениями и трансформаторная подстанция. В аукционе приняли участие всего две организации, из-за таинственного совпадения зарегистрированные по одному и тому же адресу: «Пышка»и «Антей-Сервис». Последнему «Лиман плюс» задолжала 212 с лишним миллионов рублей, поэтому данные объекты и так находились в залоге у «Антей-Сервиса», выигравшего выставленный лот чуть больше, чем за 155 миллионов рублей, добавив к его стоимости всего 5 тысяч.

Так как «Фабрика» относится к объектам культурного наследия и является памятником истории и культуры народов Российской Федерации, его не только невозможно снести, но и нельзя провести масштабную перепланировку или изменять архитектурный облик здания. Поэтому новому владельцу ничего не оставалось, как начать реконструировать торговый центр. Место будущего строительства обнесли забором, но работы всё не начинались — как позже выяснилось, причиной этого стало затянувшееся согласование ремонта с надзорными инстанциями.

К декабрю 2014 года восстановительные работы уже шли полным ходом, хотя никаких комментариев от «Антей-Сервиса» по поводу будущего статуса исторического здания не последовало. Оставалось неясным, контролирует ли процесс восстановления городская власть. В июле 2015 года консультант министерства культуры Кировской области сообщил, что на данный момент реконструкция не производится, а рабочие занимаются исключительно уборкой строительного мусора, оставшегося после пожара, хотя и готовится соответствующая проектная документация.

Однако, проблемы скоро разрешились, и, несмотря на то, что фото- и видеосъёмку на территории «Фабрики» по неизвестным причинам запретили, через оконные проёмы было видно, что рабочие активно занимаются не только сбором и вывозом мусора, но и строительством. При этом за ходом реставрации следил Ринат Гузаиров, глава ООО «Антей-Сервис».

Уже через пару месяцев, в сентябре, стало заметно, что рабочие очень активно занялись делом: обгоревшую часть стены демонтировали, начали восстанавливать разрушенную крышу и кровлю. По словам Гузаирова, обширные участки стен приходится полностью перекладывать — после пожара и его последующего тушения они начали расслаиваться. Новый владелец архитектурного памятника не назвал точную дату окончания реставрационных работ, но отметил, что назначение «Фабрики» не изменится — там вновь расположится торгово-офисный центр.

В данный момент можно видеть, что работы не прекращаются даже с наступлением холодов и непогоды: рабочие окружили здание строительными лесами и продолжают реконструкцию стен и крыши, а также практически с нуля восстанавливают внутренние перекрытия.

Фото тизера: kirovnet.ru

Комментарии